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台中南區房屋 柳岸花明華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：柳岸花明
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.706 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.449 坪
- 附屬建物面積：3.744 坪
- 共同使用：6.513 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2094 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：和平國小
鄰近公園：豐富公園
生活機能：臺中市第三公有零售市場
附近交通：復興大慶街口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2094 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：和平國小
鄰近公園：豐富公園
生活機能：臺中市第三公有零售市場
附近交通：復興大慶街口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視生活機能的剛性需求購屋者而言，具有購買價值。
主要理由在於其地段優勢與價格的合理性。位於南區大慶街，鄰近捷運站與公園，生活機能完善，且 3 房 2 廳的格局適合家庭居住，千萬元總價在該區域具備相當的競爭優勢。然而，屋齡達 32 年及機械式車位是主要缺點，這可能影響銀行貸款成數及長期持有成本。
建議您在決定前，務必請專業人員查看屋況，確認管線與結構安全，並查詢該筆交易是否確實低於當地近期實價登錄行情。若貸款條件能通過且您願意承擔未來可能的修繕費用，這將是一筆性價比極高的自住選擇。
問與答
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暱稱：陳品霖
專業品質：
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房仲電話：0981-062547
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經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
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